火热报名中| 2023储能市场化创新应用论坛即将开启

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中国房地产学会副会长、报名北京大学房地产研究所所长陈国强表示，报名目前，相当一部分三四线城市的房地产市场已经供大于求，如果市场还有人曲解、炒作城镇化，借机大卖土地，推高房地产投资，将会对三四线城市的房地产发展带来巨大的危险。这些吓人的数字在过去几年的众多三四线城市轮番出现，储场化创新引起众多学者的关注。

应用一二线城市与三四线城市的房地产市场已经在分化。在陈国强看来，论坛不同的城市面临的房地产风险不同，需要从各自城市的经济基础、产业基础进行研究，从而对房地产开发作出调整。中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜一直在关注三四线城市的房地产开发高潮，开启2012年上半年，开启她就说过，这些城市已经出现了过度开发的问题，商品房供应已经大于需求。

从国外的经验来看，火热当大城市发展到一定程度后往往会出现逆城市化，火热中国未来恐怕也会如此，三四线城市的房地产会发展，但基础一定是产业的发展和配套设施的完善。在近日召开的瑞银2013年大中华研讨会上，报名瑞银房地产行业研究主管李智颖表示，报名三线城市新房供应过大的问题，在今年仍可能延续，供过于求现象将会存在。

胡景晖表示，储场化创新当时不少地方政府想的只是让开发商进来，储场化创新把土地卖出去，把钱赚回来，而没有想到要维持一个房地产市场，还需要产业、人口聚集、配套设施等等条件。

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